تحقیق در موردمالیات بردرآمد املاک

اختصاصی از فی دوو تحقیق در موردمالیات بردرآمد املاک دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*

فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)

تعداد صفحه32

فهرست مطالب

ج - قیمت ساختمان را با توجه به نوع مصالح (اسکلت

1- برای تعیین ارزش معاملاتی نقاطی که فاقد ارزش

معاملاتی است .

باب دوم- مالیات بر دارائی فصل چهارم - مالیات بر

3 - وراث طبقه سوم که عبارتند از:عمو، عمه، دائی،

2 - وراث طبقه دوم که عبارتند از:اجداد، برادر،

1 - وراث طبقه اول که عبارتند از:پدر، مادر، زن،

4 - هشتاد درصد (80%) اوراق مشارکت و سپرده های

مالیات بردرآمد املاک

ماده 52- درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک میباشد.

ماده 53- درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار میگردد عبارتست از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس بر اساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف،راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد درآمد مشمول مالیات وی عبارتست مابه‌التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتیکه مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود.

تبصره 1- محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمی شود مگر این که به موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت می شود. در صورتی که چند واحد مسکونی محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک از افراد مذکور به انتخاب مالک از شمول مالیات از این بخش خارج خواهد بود.

تبصره 2-املاکی که مجانا در اختیار سازمانها و موسسات موضوع ماده 2 این قانون قرار می گیرد غیر اجاری تلقی میشود.

تبصره 3-از نظر مالیات بردرآمد اجاره املاک هر واحد آپارتمان یک مستغل محسوب میشود.

تبصره 4-در مورد املاکی که با اثاثه یا ماشین آلات به اجاره واگذار میشود درآمد ناشی از اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک محسوب و مشمول مالیات این فصل میشود.

تبصره 5-مستحدثاتی که طبق قرارداد از طرف مستاجر در عین مستاجره بنفع موجر ایجاد میشود بر اساس ارزش معاملاتی روز تحویل مستحدثه به موجر تقویم و پنجاه درصد آن جزء درآمد مشمول مالیات اجاره سال تحویل محسوب میگردد.

تبصره 6-هزینه‌هائی که به موجب قانون با قرارداد بعهده مالک است و از طرف مستاجر انجام میشود و همچنین مخارجی که به موجب قرارداد انجام آن از طرف مستاجر تقبل شده در صورتی که عرفا به عهده مالک باشد به بهای روز انجام هزینه تقویم و به عنوان مال الاجاره غیر نقدی به جمع اجاره بهای سال انجام هزینه اضافه میشود.

پایان نامه کارشناسی ارشد بررسی رابطه تغییر نرخ مالیات بردرآمد سال 1380 با میزان سرمایه گذاری و نحوه تامین مالی شرکت ها

اختصاصی از فی دوو پایان نامه کارشناسی ارشد بررسی رابطه تغییر نرخ مالیات بردرآمد سال 1380 با میزان سرمایه گذاری و نحوه تامین مالی شرکت ها دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

پایان نامه کارشناسی ارشد حسابداری

154 صفحه

چکیده :

سیاست های مالیاتی بر رفتار عاملان اقتصادی و به خصوص شرکتها تاثیر دارد. تصمیمات سرمایه گذاری، تقسیم سود، نحوه تامین مالی و بسیاری از فعالیتهای عملیاتی شرکتها ممکن است در نتیجه قوانین و مقررات مالیاتی تغییر کند. تصور عمومی براین است که مالیات دارای یک نقش است و آن هم عبارت است از دریافتی های دولت از بخشی از سود حاصله از کار و کوشش افراد و بنگاه های اقتصادی برای تامین مخارج دولت، اما این یکی از نقش های مالیات است و درآمدهای مالیاتی در واقع، یکی از بازارهای بسیار مهم و تعیین کننده میزان رشد و گسترش فعالیتهای اقتصادی است. نخست آن که افزایش میزان مالیات به سبب کاهش انگیزه برای سرمایه گذاری، تولید و به طور کلی کار و کوشش، موجب کاهش فعالیتهای اقتصادی و به این ترتیب موجب کاهش درآمد ملی و گسترش بیکاری می شود. دوم اینکه مالیات به عنوان یک تثبیت کننده اقتصادی مورد استفاده قرار می گیرد به این معنی که به هنگام رونق بیش از حد فعالیتهای اقتصادی جامعه (فراتر از حد اشتغال کامل) میزان مالیات ها افزایش می یابد تا با کاهش فعالیتهای اقتصادی از تورم جلوگیری شود و هنگام رکود اقتصادی و افزایش بیکاری میزان مالیات ها کاهش می یابد تا انگیزه برای افزایش فعالیت های اقتصادی و خارج شدن اقتصاد از رکود فراهم شود و به این ترتیب اقتصاد در مسیر یکنواخت و همگونی به حرکت خود ادامه دهد. وظایف اصلی مدیریت مالی شامل سه نوع تصمیم گیری مهم می باشد: تصمیمات تامین مالی، تصمیمات سرمایه گذاری و تصمیمات تقسیم سود. یکی از اهداف تغییر نرخ مالیات بر درآمد، افزایش میزان سرمایه گذاری در دارائی های ثابت (دارائی های عملیاتی ) و بهبود بخشیدن به نحوه تامین مالی و کاهش هزینه های ناشی از آن و رونق بخشی به بازار سرمایه می باشد. در نتایج به دست آمده از این تحقیق مشاهده گردید که بین تغییر نرخ مالیات بر درآمد سال 1380، میزان سرمایه گذاری و نحوه تامین مالی شرکتها قبل و بعد از تغییر نرخ مذکور تفاوت معناداری وجود دارد (میزان سرمایه گذاری در دارائی های ثابت بعد از کاهش نرخ مالیات بر درآمد افزایش یافته است و بیشتر شرکتها بعد از تغییر نرخ مذکور به تامین مالی داخلی روی آورده اند ) در حقیقت بیانگر این مطلب می باشد که سیاستگذاران مالیاتی با کاهش نرخ مالیات به این هدف که همانا بزرگتر شدن اقتصاد در آینده و بالطبع افزایش دریافتی های مالیاتی آتی خواهد بود نائل شده اند.