دانلود مقاله چک سفید امضاء و ماهیت حقوقی آن

اختصاصی از فی دوو دانلود مقاله چک سفید امضاء و ماهیت حقوقی آن دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

قانونگذار چک را وسیله پرداخت فوری و جایگزین پول قرار داده است تا در معاملات خصوصا داد و ستدهای تجاری نقش تسریع و تسهیل کننده را ایفاء نماید. از اینرو هر اقدام و عاملی که دستیابی به این هدف را با مشکل مواجه یا غیر ممکن سازد منع شده است. از جمله این موارد صدور چک به صورت «سفید امضاء» است. این چک که با امضای صادر کننده تاسیس و واگذار میشود به دلیل عدم قید مبلغ در آن و احتمالا عدم تکمیل دیگر مندرجات و نیز فراهم بودن زمینه سوء‌استفاده بیشتر، نمی‌تواند منظور قانونگذار را تامین و عملی سازد. لذا بموجب ماده 13 اصلاحی قانون صدور چک 1355،‌صدور چک سفید امضاء ممنوع اعلام شده و صادر کننده آن تحت شرایط مقرر قانونی قابل مجازات است. در این مقاله با توجه به اهمیت مساله و ممنوعیت صدور این نوع چک و مجازات مربوط به آن و نیز لزوم ارائه تعریف و شناخت دقیقتر چک سفید امضاء و تمیز و تفکیک آن از چکهای مشابه، به بررسی مختصر موضوع پرداخته شده است. ابتدا پس از بیان سیر تطور قانونی چک بلامحل و سفید امضاء چک سفید امضاء تعریف شده و سپس ضمن بررسی ماهیت حقوقی آن،‌نتیجه بحث نیز ذکر گردیده است.

مقدمه

در قانون صدور چک مصوب سال 1355 و قانون اصلاح قانون مذکور مصوب سال 1372 از چک «سفید امضاء» نام برده شده است. اکنون مطابق مقررات قانونی موجود، صدور چک سفید امضاء همانند چکهای تضمینی، وعده دار و مشروط ممنوع و صادر کننده آن تحت شرایط قانونی قابل تعقیب و مجازات می باشد.

از میان چکهای نامبرده در ماده 13 قانون صدور چک 1372 چک سفید امضاء‌کمتر مورد بحث و گفتگوی حقوقدانان قرار گرفته است. هر چند برای معرفی و شناسایی این چک تعاریف گوناگونی ارائه شده است اما بنظر می رسد برای شناخت بهتر و دقیقتر آن نیاز به بررسی و تامل بیشتری می باشد. همچنین لازم است پیرامون ماهیت حقوقی چک سفید امضاء و تحقیق و تدقیق بیشتری انجام شود تا تفاوت آن با سایر چکها و از جمله چکهای صرفا بدون تاریخ یا بدون درج نام ذینفع مشخص گردد. به هر حال چک مذکور موضوع حکم قانونی قرار گرفته است. و اجرای صحیح حکم و مقررات مربوط نیز بدون شناخت دقیق موضوع و تعیین حدود آن ممکن نخواهد بود. از اینرو در این مقاله سعی شده است ضمن بیان سیر تطور قانونی چک بلامحل و سفید امضاء تعریفی از چک سفید امضاء‌ارائه شود و سپس ماهیت حقوقی این چک مورد بررسی قرار گرفته و در خاتمه فایده و نتیجه بحث ذکر گردد.

الف – سیر تطور قانونی چک بلامحل و سفید امضاء

مقررات مربوط به چک در قانون تجارت ایران ضمن مواد 310 الی 317 بیان گردیده است. در این قانون به جنبه کیفری صدور چک بلامحل، سفید امضاء (1) وعده دار و ... اشاره نشده، لیکن اول بار در قانون مجازات عمومی مصوب 23/10/1304، ماده 238 صدور چک بلامحل از مصادیق کلاهبرداری شناخته شد. در تاریخ 8/5/1312، ماده 238 مکرر قانون مجازات عمومی به تصویب قانونگذار رسید که بموجب بند اول آن «هر کس بدون داشتن محل، اعم از وجه نقد یا اعتبار، چک صادر کند به جزای نقدی معادل عشر وجه چک محکوم میشود و اگر کمتر از مبلغ چک باشد جزای نقدی به نسبت تفاوت محل موجود و مبلغ چک اخذ خواهد شد و در هر صورت میزان جزای نقدی نباید کمتر از

000/200 ریال باشد». همچنین به موجب بند (ب) ماده مذکور «هر کس از روی سوء نیت بدون محل یا بیشتر از محلی که دارد چک صادر کند و یا پس از صادر کردن چک تمام یا قسمتی از وجهی را که به اعتبار آن چک صادر کرده به نحوی از انحاء از محال علیه پس بگیرد به حبس جنحه ای از 6 ماه تا 2 سال و به تادیه جزای نقدی که نباید از دو برابر وجه چک بیشتر و از ربع آن کمتر باشد محکوم خواهد شد». چنانکه ملاحظه می شود این قانون با چک بدون محل دو نوع برخورد داشته است: بند (الف) ناظر به اصدار چک بدون محل در حالت عادی بوده اما در بند (ب) اشاره به سوء نیت صادر کننده نموده است. از این زمان صدور چک بدون محل و یا کمتر از وجه چک عنوان و جنبه جزایی پیدا کرده است. در سال 1331 به موجب یک لایحه قانونی بعضی مفاد قانون مجازات عمومی تغییر کرد ولی سرانجام در تاریخ 16/12/1337 لایحه قانونی راجع به چک بی محل شامل 14 ماده و 4 تبصره به تصویب مجلسین وقت رسید. این قانون نیز با گذشت زمان عدم کارایی خود را نشان داد و در سال 1344 لغو گردید. در خردادماه آن سال قانون صدور چک که مشتمل بر 19 ماده بود به تصویب رسید. خصوصیات این قانون عبارت بود از اینکه: اولا، جنبه عمومی جرم صدور چک بلامحل از بین رفت و شاکی خصوصی در صورت شکایت می توانست صادر کننده چک بلامحل را تحت تعقیب قرار دهد. ثانیا، با گذشت شاکی در هر مرحله از مراحل دعوی،‌موجب موقوفی تعقیب متهم می گردید. همچنین در صورتیکه صادر کننده چک، حسن نیت خود را به اثبات می رساند، تعقیب متوقف می شد. چون قانون یاد شده نیز از کارایی لازم برخوردار نبود و نتوانست ا زحجم پرونده های مربوط بکاهد قانون جدید صدور چک در تاریخ 16/4/1355 تصویب و جایگزین آن قانون گردید. در قوانین مربوط به چک، قبل از سال 1355 مقرراتی راجع به چک سفید امضاء دیده نمی شود اما مطابق ماده 12 قانون صدور چک اخیر الذکر، صادر کننده چک در موارد زیر قابل تعقیب کیفری

نبود: 1- در صورتکیه ثابت شود چک، سفید امضاء داده شده است. 2- هر گاه در متن چک وصول آن منوط به تحقق شرطی شده باشد (چک مشروط) 3- هرگاه در متن چک قید شده باشد که چک بابت تضمین معامله یا تعهدی است. (چک تضمینی) 4- هرگاه بدون قید در متن چک ثابت شود که وصول آن منوط به تحقق شرطی بوده و یا چک بابت تضمین انجام معامله یا تعهدی است. 5- در صورتیکه ثابت شود چک بدون تاریخ صادر شده و یا تاریخ واقعی صدور چک مقدم بر تاریخ مندرج در متن چک باشد. بدین ترتیب عنوان چک «سفید امضاء» همراه با عناوین چکهای مشروط، تضمینی، بدون تاریخ و وعده‌دار صراحتا مورد توجه قانونگذار قرار گرفت لیکن جنبه کیفری از آنها سلب گردید. فقدان جنبه جزائی چکهای موصوف، متاسفانه زمینه را برای سوء استفاده برخی شیادان و متخلفین فراهم نمود و سندی که می بایست به عنوان ابزار جایگزین پول مورد استفاده قرار گیرد و موجب اطمینان ذینفع از وصول مبلغ شود، وسیله کلاهبرداری و فرار از مجازات قرار گرفت. این بود که قانون مذکور در تاریخ 11/8/72 اصلاح شد. مطابق ماده 5 قانون اصلاحی مزبور صدور چک سفید امضاء و نیز چکهای تضمینی، تامین اعتبار،‌وعده دار و مشروط ممنوع اعلام و مقرر گردید در صورت عدم پرداخت هر یک از چکهای نامبرده و شکایت شاکی، صادره کننده آن قابل تعقیب باشد و به مجازات از 6 ماه تا 2 سال حبس و یا جزای نقدی از یکصدهزار تا ده میلیون ریال محکوم گردد. ب – تعریف چک (سفید امضاء) در مورد چک سفید امضاء‌تعاریف گوناگونی از سوی نویسندگان حقوقی ارائه شده است که به بعضی از آنها اشاره می شود: - چک سفید امضاء چکی است که صادر کننده آن را فقط امضاء کرده و به طرف مقابل می دهد تا وی بتواند هر زمان که اراده می کند سایر مندرجات آن راتکمیل و آن را به بانک بدهد(2) - - چک سفید امضاء،‌چکی است که فقط صاحب چک آن را امضاء‌نموده، بدون اینکه مبلغ و گیرنده وجه را تکمیل نماید و

تکمیل آن برعهده دارنده چک محول می شود تا هر زمان که مایل باشد آن را نوشته و به بانک محل علیه آرائه دهد. (3) - چک سفید امضا‌ء چکی است که فاقد مبلغ می باشد.(4) - چک سفید امضاء، چکی است که در آن مبلغ تعیین نشده است. از این چک اغلب زمانی استفاده می شود که دین بطور کامل و درست معین نیست و به ذینفع اجازه می دهد تا آن را تکمیل نماید. با اینحال، ذینفع ممکن است مبلغ بالایی را با نوشتن مثلا فلان دلار (مبلغ) روی چک، بر دیگری تحمیل نماید(5) - چک سفید امضاء چکی است امضاء شده که به شخصی جهت نوشتن هر مقدار وجهی که مایل به دریافت آن باشد، داده شده است. (6) - چک سفید امضاء، چکی است که پر نشده است. چکی است که فقط دارای امضاء بوده و به حامل آن اجازه می دهد تا هر مبلغی را در آن بنویسد. چکی است که اجازه می دهد مبلغ نامحدودی پول مورد استفاده قرار گیرد. (7) با عنایت به تعاریف مذکور و آنچه از برخی مقررات قانونی استفاده می شود، چنانچه بخواهیم تعریف دقیقتری از چک سفید امضاء بدست دهیم باید آن را چکی بدانیم که حداقل فاقد درج مبلغ باشد خواه تاریخ صدور و ذینفع آن مشخص شده یا نشده باشد. این تعریف را می توان چنین توجیه نمود: شرایطی که مطابق مقررات قانون تجارت، قانون صدور چک و فرمهای چاپی چک باید در ورقه آن درج شود عبارتست از: امضای صادر کننده، تاریخ و محل صدور،‌تعیین ذینفع یا حامل،‌مبلغ،‌بانک محال علیه، شماره حساب جاری صاحب حساب و نام و نام خانوادگی او. در حال حاضر معمولا نام و نام خانوادگی صاحب حساب در چک درج نمی شود و تنها به درج شماره حساب جاری او اکتفا می گردد. همچنین محل صدور نیز نوشته نمی شود و چنین فرض می شود که محل صدور و محل پرداخت محل واحد است. (8) نام بانک محال علیه نیز بوسیله همان بانک ارائه کننده دسته چک با استفاده از مهر در قسمت بالای ورقه چک درج می شود. بنابراین با امضای چک توسط صادر

کننده که شرط اساسی تاسیس و صدور سند و قبول تعهد او محسوب می شود سه شرط دیگر باقی می ماند که صورتهای زیر در مورد آنها قابل تصور است: 1- اگر مندرجات ورقه چک تکمیل شده و تنها تاریخ صدور نوشته نشده باشد، نمی توان آن را چک سفید امضاء دانست بلکه باید چک را بدون تاریخ به حساب آورد، همانگونه که قانونگذار در ماده 12 قانون صدور چک مصوب سال 1355،‌این نوع چک را از چک سفید امضاء‌تفکیک کرده و در بند جداگانه‌ای ذکر کرده بود. 2- اینکه مندرجات برگه چک کامل باشد و تنها نام ذینفع در آن قید نشده باشد. در این مورد هر چند بعضی معتقدند چنین چکی را باید سفید امضاء به حساب آورد لیکن این عقیده صحیح بنظر نمی رسد و باید آن چک را در وجه حامل تلقی نمود. زیرا اولا، مطابق ماده 312 قانون تجارت،‌چک ممکن است در وجه شخص معین یا به حواله کرد شخص معین و یا در وجه حامل باشد. بنابراین زمانی که چکی با رعایت سایر شرایط قانونی صادر شده و تنها نام ذینفع آن مشخص نباشد. چون در وجه شخص معین یا به حواله کرد شخص معین محسوب نمی شود می تواند عنوان «در وجه حامل» بر آن صادق باشد مگر اینکه ذینفع ا زاختیاری که قانونا و عرفا بدست آورده است نام شخص معینی را به عنوان ذینفع در آن قید نماید. ثانیا،‌اداره حقوقی دادگستری طی نظریه شماره 1797/7 مورخ 10/4/71 در پاسخ به این سوال که آیا در چکهای که فقط نام خانوادگی ذینفع در آن نوشته شده،‌قابل پرداخت به آنها می باشد یا خیر؟ و آیا چکهای مزبور به صرف امضاء در ظهر آن به اشخاص ثالث قابل انتقال و پرداخت خواهد بود یا نه؟ چنین اظهار نظر نموده است: «اینکه صادر کننده چک حتما مکلف باشد که نام و نام خانوادگی کسی را که وجه چک در حق او صادر شده قید کند الزام قانونی ندارد بلکه برعهده بانک است که هنگام پرداخت مشخصات دارنده را قید نماید و اصل هم بر این است که همان دارنده، مالک چک است مگر آنکه خلافش ثابت شود...» ثالثا،

فرمت این مقاله به صورت Word و با قابلیت ویرایش میباشد

تعداد صفحات این مقاله   13 صفحه

پس از پرداخت ، میتوانید مقاله را به صورت انلاین دانلود کنید

کتاب مجموعه گشایش های کامل کافمن برای سیاه و سفید The Kaufman Repertoire for Black and White

اختصاصی از فی دوو کتاب مجموعه گشایش های کامل کافمن برای سیاه و سفید The Kaufman Repertoire for Black and White دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نام کتاب

مجموعه کامل گشایش های کافمن برای سیاه و سفید

معرفی کتاب

هر بازیکن شطرنج برای رقابت با حریفان خود نیازمند یادگیری یکسری ازگشایش ها می باشد. انتخاب مجموعه ای از حرکت ها، با هر دو رنگ سفید و یا سیاه، در مقابل هر ضد حرکت حریف خود بدون دلهره آوری به چالش می کشاند. قهرمان ارشد سابق جهان لری کافمن یک مجموعه آماده برای هر دو رنگ را فراهم می کند او طیف وسیعی از خطوط، که نیاز به حفظ بسیاری از تئوری ها نیست و می توان با اعتماد به نفس بازی را انتخاب کرد. گشایش های تند و تیز توصیه نمی شود اما به اندازه کافی حاوی سم در جناح سفید برای دستیابی به یک برتری روشن و شانس ضربت متقابل کافی در جناح سیاه می باشد. کافمن ارائه ماتریال های خود را با تعادل خوبی بین روایت و واریانت ها و همچنین راهنمایی عقل سلیم در مورد چگونگی ارزیابی موقعیت فراهم می کند. این کتابچه راهنمای کاربر، یک نسخه کاملا تجدید نظر و به روز شده ازبرتری های شطرنج برای سیاه و سفید می باشد و یک مجموعه شروع بازی کاربردی و قابل اعتماد را برای مخاطبان گسترده فراهم می کند.

مشخصات کتاب

نویسنده: لاری کافمن

تعداد صفحات: 231

فرمت: PDF

اورجینال با قابلیت کپی

زبان: انگلیسی

ناشر:  (New In Chess (April 16, 2012

978-9056913717:ISBN

پروژه روستای سفید کمر (پروژه درس شناخت و طراحی معماری روستایی). ppt& doc

اختصاصی از فی دوو پروژه روستای سفید کمر (پروژه درس شناخت و طراحی معماری روستایی). ppt& doc دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

نوع فایل: power point & word

قابل ویرایش 50 صفحه

توجه1: این پروژه دارای فایل های اتو کد از تمام مناطق  اعم از معابر، محلات، مالکیت و ... از روستا می باشد.

توجه2: این پروژه دارای اشکال مختلف از مطالب فوق و 50 عدد عکس از روستا می باشد.

توجه3: این پروژه حاوی 95 اسلاید پاورپوینت از مطالب فوق می باشد.

مقدمه:

براساس مطالعات مشاور در روستای مافی کندی بنا و بافتی که دارای ارزش تاریخی باشد وجود ندارد والبته به گفته اهالی در روزگارهای گذشته در قسمت شمال روستا گورهای قدیمی وجود داشته که در آن اجساد مردگان به صورت نشسته دفن شده بودند که بعدها این اجسادرا از محل دفن خارج کرده اند و در حال حاضر آثاری از آنها به جا نمانده است.

فهرست مطالب:

مرحله اول: پایه و تشخیص وضعیت موجود                                                                                           

1- پیشینه و زمینه

 1-1- بررسی اجمالی موقعیت سیاسی و جغزافیایی روستا و پیشینه تاریخی آن                                                  

1-2- بررسی طرح های فرادست مصوب (طرح جامع توسعه و عمران ناحیه و  طرح ساماندهیفضا و سکونتگاههای روستایی) و استخراج نتایج زیر

1-2-1- نقش و جایگاه روستا در طرح فرادست                                                     

1-2-2- ارائه فهرست پیشنهاد های طرح های مذکور در مورد خدمات وامکانات پیشنهادی برای روستا

1-3- ارائه دیدگاه روستائیان                                                                                       

 1-3-1- معرفی مسائل و مشکلات روستا از نظر ساکنین آن                                                 

 1-3-2- معرفی و اولویت بندی پروژه های عمرانی مورد نیاز روستا که به وسیله طرح هادی قابل رفع می باشند

2- شناسایی پایه                                                                                                                  

2-1- شناسایی پایه در سطح حوزه نفوذ                                                                                    

2-1-1- بررسی و تعیین الگوی مراجعه خدماتی و مبادله کالا بین حوزه نفوذ و روستای مورد مطالعه با استفاده از اطلاعات محلی و نتایج طرح های فرادست 

2-1-2- بررسی و تدقیق محدوده حوزه نفوذ مستقیم روستا و تلفیق اطلاعات طرح های فرادست مصوب و اطلاعات مربوط به برداشت میدانی

2-1-3- بررسی تحولات جمعیتی آبادیهای حوزه نفوذ                                                          

2-1-4- بررسی منابع عمده معیشت روستاهای حوزه نفوذ                                                  

2-2- شناسایی پایه در سطوح روستا                                                                                        

2-2-1- بررسی های محیطی                                                                                                   

2-2-1-1- بررسی کلیات ویژگیهای محیطی روستا و شناخت تفصیلی زمینه اصلی و تـأثیر گذار بر طرح هادی

2-2-1-2- بررسی منابع تـأمین آب اعم از شرب و کشاورزی                                              

2-2-1-3- بررسی نظام حرکت آب در سطح بافت روستا و نحوه دفع آبهای سطحی و محل تخلیه آن

2-2-2- بررسی های اجتماعی          

2-2-2-1- بررسی تحولات جمعیتی روستا در دوره های مختلف سرشماری     

2-2-2-2- بررسی ویژگیهای جمعیتی روستا در وضع موجود            

2-2-2-3- بررسی ویژگیها و تفاوتهای اجتماعی موجود بین ساکنین روستا و تـأثیر آن در شکل گیری محلات و استقرار خدمات و امکانات موجود

2-2-2-4- بررسی زمینه ها و نحوه مشارکت اجرایی، فنی و اقتصادی روستائیان در اجرای طرح های عمرانی گذشته در سطح روستا و تعیین نقاط قوت و ضعف مشارکت روستائیان

2-2-3- بررسی های اقتصادی                                                                                                

2-2-3-1- بررسی وضعیت اقتصادی روستا به تفکیک بخشهای اقتصادی، شناخت منابع درآمد روستائیان

2-2-3-2- بررسی و تعیین ارزش اقتصادی زمین و ساختمان در روستا و شناخت عوامل تـأثیرگذار  بر آن بویژه در سطح محلات مختلف براساس اطلاعات محلی

2-2-4- بررسی های کالبدی                                                                                       

2-2-4-1- شناخت عوامل طبیعی یا مصنوع مؤثر در شکل گیری و استقرار روستا                      

2-2-4-2- شناخت مراحل گسترش کالبدی روستا و جهت گسترش فعلی آن                                

2-2-4-3- بررسی و شناخت کیفیت ابنیه و نوع مصالح ساختمانی روستا                                  

2-2-4-4- تعیین تعداد واحدهای مسکونی و ابعاد قطعات مسکونی بر اساس اطلاعات موجود          

2-2-4-5- شناخت بناها و بافت های با ارزش احتمالی موجود در روستا                                  

2-2-4-6- بررسی شبکه معابر روستا شامل سطح بندی معابر، تعیین طول و عرض آنها، شیب معابر و تعیین

 نوع وسایل نقلیه و حجم تقریبی تردد آنها در معابر اصلی با استفاده از اطلاعات محلی

2-2-4-7- شناخت و تعیین محدوده محلات و مراکز آنها                                                       

2-2-4-8- بررسی و نحوه توزیع خدمات زیربنایی (تـأسیسات و تجهیزات عمومی) و رفاهی (اجتماعی  و اقتصادی)

1- خدمات زیربنایی (تـأسیسات و تجهیزات)                                                        

2- خدمات رفاهی (اجتماعی و اقتصاد

2-2-4-9- شناخت و تعیین کاربری اراضی وضع موجود روستا                                             

 1- تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به حوزه نفوذ                                              

 2-  تحلیل و استنتاج مطالعات مربوط به روستا                                                  

2-1- ارزیابی ویژگی های محیطی موجود روستا و تحلیل کلی میزان تـأثیرگذاری آن در توسعه آتی روستا       

2-2- ارزیابی و اولویت بندی خطر بروز سوانح طبیعی در روستا و امکان سنجی کاهش پیامدهای سوانح طبیعی           

2-3- تحلیل ویژگی ها و برآوردهای جمعیتی روستا                                                                         

2-3-1- تحلیل روند تحول جمعیت و میزان مهاجر فرستی و مهاجر پذیری بر اساس اطلاعات محلی            

2-3-2- ارزیابی پیش بینی طرح فرادست در مورد جمعیت آتی روستا و تعداد شاغلین                             

2-3-3- ارائه و ارزیابی گزینه های مختلف برآورد جمعیت روستا تا سال افق طرح و انتخاب گزینه مناسب

2-3-4- ارائه و ارزیابی گزینه های مختلف برآورد تعداد شاغلین روستا تا سال افق طرح و انتخاب گزینه مناسب 

 2-3-5- برآورد جمعیت لازم التعلیم روستا به تفکیک جنس و مقاطع تحصیلی در سال افق طرح                   

2-4- ارزیابی زمینه های مشارکت فنی، اقتصادی و اجتماعی روستائیان در اجرای طرح های عمرانی در گذشته و تعیین روش مشارکت آنها در اجرا، بهره برداری و نگهداری پروژه های طرح هادی روستا                      

2-5- تحلیل تغییر و تحول منابع درآمدی روستائیان و فعالیتهای اقتصادی (کشاورزی، صنعت و خدمات) و تدوین چشم انداز آتی

  2-6- تعیین محدودیت ها و امکانات توسعه کالبدی روستا و جهات و حدود منطقی توسعه و اولویت بندی آن تا            سال افق طرح

 2-7- ارزیابی میزان فرسودگی بافت روستا، نوع مصالح، مقاومت بناها و مستحدثات                 

 2-8- برآورد نیاز به مسکن در روستا براساس نتایج مطالعات مربوط به کیفیت ابنیه، سطح و سرانه مسکونی جمعیت و خانوار پیش بینی شده روستا

2-9- ارزیابی کمبودهای خدماتی موجود سرویس دهنده به روستا و حوزه نفوذ آن براساس الگوی سطح بندی خدمات روستایی

2-10- ارزیابی و تحلیل مشکلات موجود شبکه معابر و امکان سنجی میزان ضرورت اصلاح و تعریض معابر اصلی روستا

1- تعیین برنامه ها، پروژه های پیشنهادی                                                                                             

1-1- نیاز سنجی برنامه ها و پروژه های مورد نیاز در سطح روستا                                                               

1-2- اولویت بندی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی با توجه به نیازهای اساسی در سطح روستا                

1-2-1- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های مربوط به ایمن سازی و کاهش خطر سوانح طبیعی در روس      

1-2-2- تعیین واولویت بندی برنامه ها و پروژه های زیست محیطی مرتبط با طرح                                           

1-2-3- تعیین و اولویت بندی برنامه ها و پروژه های اقتصادی با تـأکید به برنامه های اشتغال زایی و امکان افزای درآمد روستاییان

1-2-4- ارائه پیشنهادهای لازم جهت تقویت و نهادینه شدن فعالیت های مشارکتی روستائیان در ابعاد اجتماعی- فرهنگی، اقتصادی و فنی- اجرایی

 1-2-5- تعیین و اولویت پروژه های اجتماعی-  فرهنگی                                                               

1-2-6-  تعیین و اولویت بندی پروزه های خدماتی- رفاهی                                     

1-3- اولویت بندی نهایی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی در کلیه زمینه ها بر اساس نیازهای اساسی روستا             

2- ارائه طرح هادی                                                                                                                       

2-1- ارائه طرح و گزینه های مختلف کاربری اراضی پیشنهادی روستا و انتخاب طرح و گزینه مناسب و مقدور         

2-2- ارائه طرح اصلاح معابر، مراکز محلات، میادین، گره های اصلی و تعیین شبکه معابر پیشنهادی و سلسله         

مراتب و اولویت بندی اجرای آن                                                                                            

2-3- تعیین محدوده های با ارزش معماری، تاریخی، فرهنگی و طبیعی احتمالی روستا                                        

2-4- تعیین فضاهای نیازمند نوسازی یا بهسازی احتمالی در روستا                                                               

2-5- ارائه جدول سطح و سرانه کاربری های پیشنهادی مبتنی بر ضوابط و استاندارهای مصوب و مورد عمل           

دستگاههای اجرایی مربوط                                                                                                   

3- تدوین و ضوابط و مقررات                                                                                                           

تعاریف

تعریف محدوده قانونی روستا                                                                                                 

تعاریف مربوط به کاربری ها                                                                                                            

تعاریف مربوط به تعیین بستر حریم رودخانه ها و انهار                                                                 

تعاریف مربوط به خطوط انتقال و توزیع نیروی برق                                                                                

تعاریف مربوط به زلزله                                                                                                                  

3-1- ضوابط ایمن سازی در روستا در مقابل سوانح طبیعی از جمله زلزله، سیل و زمین لغزش                             

1-3-1- ضوابط کلی                                                                                                                      

1-1-3-1- توصیه های طراحی            

2-3-1- ضوابط کلی                                                                                                                      

 3-3-1- ضوابط کلی                                                                                                                     

3-2- مقررات زیست محیطی مربوط به نحوه استفاده از عناصر طبیعی و فعالیتهای اقتصادی و خدماتی موجود یا        

  پیشنهادی طرح براساس ضوابط مصوب سازمان حفاظت محیط زیست                                                         

 1-3-2- ضوابط و مقررات استقرار صنایع                                                                                           

2-3-2- ضوابط و استانداردهای مکانیابی محل دفن زباله                                                               

3-3-2- ضوابط و مقررات مربوط به غسالخانه و گورستان                                                            

1-3-3-2- غسالخانه                                                                                              

2-3-3-2- گورستان                                                                                   

3-3- ضوابط مربوط به نحوه ساخت و ساز در روستا                                                                   

3-4- ضوابط مربوط به نما و سیمای کالبدی روستا و نحوه ساخت و ساز و نگهداری ابنیه در محدوده احتمالی بافت با ارزش روستا (استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و سازمان میراث فرهنگی کشور)

3-5- مقررات تفکیک زمین و نحوه استفاده از اراضی در کاربری های مختلف                                     

1-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری مسکونی                                                                      

2-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری آموزشی                                                                                  

3-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری بهداشتی- درمانی                                                                        

4-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری اداری                                                                         

5-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری تجاری                                                                                    

6-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری صنعتی                                                                                   

7-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری اراضی زراعی و باغات                                                   

8-3-5- ضوابط و مقررات حوزه کاربری مذهبی و فرهنگی                                                                       

9-3-5- ضوابط و مقررات مربوط به غسالخانه و گورستان                                                

10-3-5- ضوابط و مقررات ساختمانی در حوزه گردشگری و پذیرایی                                                           

3-6- تعیین ضوابط اصلاح معابر                                                                                                       

1-3-6- طبقه بندی راهها و دسترسیها                                                                                      

2-1-3-6- معابر 12 متری                                                                                      

3-1-3-6- معابر 10 متری                                                                                      

4-1-3-6- معابر8 و 6 متری                                                                                               

3-7- ارائه ضوابط حریم های مختلفی نظیر حریم جاده، رودخانه، خطوط انتقال انرژی، حریم ابنیه و آثار

تاریخی، حریم فعالیت های خاص نظامی- انتظامی و... بسته به موقعیت و شرلیط خاص روستای مورد         

مطالعه (با استعلام از مراجع ذیرربط)

1-3-7- حریم روستاها                                                                                                        

2-3-7- حریم راههای روستایی                                                                                                         

3-3-7- حریم خطوط انتقال نیروی برق                                                                                   

فهرست جداول

جدول شماره 1:  آخرین تقسیمات سیاسی شهرستان مرند                                                                               

 جدول شماره 2:  دهستانهای شهرستان مرند                                                                              

جدول شماره 3 : سطح بندی پیشنهادی فضاها و مراکز روستایی برحسب آستانه های جمعیتی و استانداردهای خدماتی 

جدول شماره 4 : جدول استاندارد و ضوابط خدمات رسانی در محیط روستایی کشور و نحوه تجهیز مراکز روستایی

جدول شماره 5 : مشخصات امکانات عمومی دهستان    &nbs

پاورپوینت بررسی کاخ سفید از لحاظ معماری و شهرسازی

اختصاصی از فی دوو پاورپوینت بررسی کاخ سفید از لحاظ معماری و شهرسازی دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

_ دانلود پاورپوینت بررسی کاخ سفید از لحاظ معماری و شهرسازی 27 اسلاید+ 28 ص فایل WORD

فیلم آموزش سیسیلی روسولیمو برای سفید The Sicilian Rossolimo for White

اختصاصی از فی دوو فیلم آموزش سیسیلی روسولیمو برای سفید The Sicilian Rossolimo for White دانلود با لینک مستقیم و پر سرعت .

The Sicilian Rossolimo for White

by  Viktor Bologan

آموزش سیسیلی روسولیمو برای سفید

توسط ویکتور بولوگان

سطح: بازیکنان مسابقات - حرفه ای

مدت آموزش: 5 ساعت

آموزش شروع بازی برای سفید

محصول چس بیس

واریانت روسولیمو 3.Bb5 در نظر گرفته می شود که یکی از قوی ترین پاسخ برای 2 ... Nc6 در دفاع سیسیلی می باشد. واقعیت این است که  محبوبیت و قدرت حرکت فوق عملا درتمام بازی بازیکنان ثابت شده است اما جالب ترین جنبه بازی 3.Bb5 این است که ما را مجبور به حمله شدید می کند، بازیکنانی که عشق به ابتکار عمل درمورد گسترش سیسیلی را فراموش کرده و خود را آماده به یک دنیای جدید، پر از ایده های پوزیسیونی، مانورها و تفاوت های ظریف می کنند. بلغان توسط ویاچسلاو چباننکو به 3.Bb5 معرفی شد شایستگی مربی مشهور در این گشایش که کار کردن یک طرح کامل برای چگونگی بازی در برابر پیاده های دوبل پس ازانجام حرکت  c6 است. زمان ثابت کرده است که صحت تئوری های او و امروزه بهترین پاسخ به 3 ... G6حرکت 4.Bxc6 در نظر گرفته می شود ؛ همچنین پس از 3 ... E6 یکی از بهترین پاسخ  دوباره 4.Bxc6 است. ما نباید ترس از واگذاری جفت فیل  به حریفمان باشیم در عوض ما هماهنگی بسیار خوبی ازمهره ها داریم، معمولا  پیاده ها را در مربع ضد همرنگ فیل ها قرار می دهیم.